Mietverwaltung

Tätigkeiten und Aufgaben der Mietverwaltung

• Überwachung der Zahlungseingänge (Miete) ggfls. Mahnwesen
• Erledigung sämtl. Zahlungsverkehrs
• Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
• Erstellen von Aushängen für die Bewohner
• Beschwerdemanagement Mieter / Bewohner
• Organisation Personal (Reinigungsdienste, Hausmeister etc.)
• Übersichtliche Jahresabrechnung / Neben- und Betriebskosten incl. Rechnungsprüfung
• Abnahme / Übergabe der Mietsache
• Erstellung eines Mietspiegels
• Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
• Bearbeitung von Mietminderungen
• Regelmäßige Ortsbegehung des Objektes
• Überprüfung der Verkehrssicherheit
• Beauftragung von Fachpersonal und Sachverständigen für etwaige Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
• Planung und Veranlassung incl. Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten oder Modernisierungsarbeiten
• Abwicklung bei Schadensfällen / Versicherung und Handwerker
• Verhandlung / Abschluss von Verträgen (Versicherung, Wartung o.ä.)
• Vorbereitung künftiger Heizkostenabrechnungen durch Verbrauchswerterfassung

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